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BURO 1 OFFICE
Hooglede-GitsCoque flexible avec jardin sur le toit au-dessus d'un espace de stationnement
Le projet comprend la construction d'un nouvel immeuble de bureaux sur un terrain stratégiquement situé au rond-point de la Bruggesteenweg à Hooglede-Gits. Le site fait partie d'une zone plus large en cours de transformation, avec un mélange de fonctions résidentielles, commerciales et agricoles. L'emplacement du bâtiment est aligné sur les développements existants et prévus autour de lui et tient compte de sa visibilité et de son accessibilité depuis la route régionale. Grâce à un positionnement réfléchi le long de la Kruiskalsijdestraat, le volume s'intègre à la ligne de construction et à l'échelle des bâtiments résidentiels situés derrière lui, tandis qu'en direction de la Bruggesteenweg, il se présente comme un objet indépendant et lisible dans le paysage.
Le projet accorde une grande importance à l'écologie et aux performances techniques. L'approvisionnement en énergie est assuré par des pompes à chaleur combinées à l'énergie géothermique, et la ventilation et l'éclairage sont coordonnés par unité, avec une coordination collective pour l'esthétique et les exigences de l'EPB. La gestion de l'eau est assurée par des zones d'infiltration dans la zone verte environnante et par une citerne d'eau de pluie de 20 000 litres, en partie réutilisée. La sécurité incendie et l'accessibilité font partie intégrante de la conception, avec des voies et des installations d'évacuation suffisantes.
Avec sa volumétrie réfléchie, ses ambitions durables et sa matérialisation claire, le bâtiment établit une nouvelle référence en matière d'architecture d'entreprise contemporaine dans une zone à usage mixte. Il crée un lieu de travail de qualité qui mise sur le confort, la flexibilité et la cohérence spatiale.
Détails du projet
La conception met l'accent sur la durabilité, la flexibilité et la qualité visuelle. Le bâtiment comprend trois étages : un niveau de parking au rez-de-chaussée avec 40 places de parking (dont 26 avec des stations de recharge) et 29 places de parking pour vélos, et au-dessus, deux étages de bureaux ouverts d'environ 995 m² chacun. Ces étages peuvent être divisés de manière flexible en unités de bureaux individuelles (maximum cinq par niveau) et seront commercialisés en tant que coquilles. L'accès se fera par une cage d'escalier centrale avec ascenseur, complétée par un escalier extérieur menant directement à la terrasse sur le toit. Le toit sera conçu comme une toiture verte et un espace extérieur collectif, avec suffisamment d'espace pour des panneaux photovoltaïques.
Sur le plan architectural, le bâtiment est conçu comme un cadre structuré clair en béton architectural de couleur claire, avec des colonnes élancées et une composition de façade raffinée. La structure en béton reste délibérément visible et constitue à la fois l'élément porteur et esthétique. Les remplissages sont réalisés en sections de façade ton sur ton en bois ou en aluminium. Les grandes terrasses du côté sud-ouest offrent non seulement un espace extérieur par unité de bureau, mais aussi une protection solaire passive et une profondeur dans la façade. Les terrasses sont ouvertement reliées entre elles et forment une couche de circulation supplémentaire via l'escalier en colimaçon.
