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Haut Mosscher
CourtraiCONVERSION ET EXTENSION D'UNE MAISON DE CAMPAGNE EN UNE GRANDE MAISON
Le site est caractérisé par une structure verte de grande valeur dont l'élément central est une maison de campagne historique. En démolissant les dépendances sans valeur, ce patrimoine est restauré à son plein potentiel et réaffecté en une habitation multifamiliale.
Un nouveau volume est ajouté discrètement, parallèlement au bâtiment existant et en retrait dans le paysage.
De ce fait, le manoir reste dominant. Le nouveau bâtiment contient des unités résidentielles supplémentaires et un parking souterrain.
Le jardin est conçu comme un espace vert collectif. L'architecture du nouveau volume fait subtilement référence au manoir existant par le rythme, les proportions et la matérialisation, créant ainsi un ensemble calme et cohérent.
Détails du projet
| Projet |
Projet
Haut Mosscher |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Hoog Mosscher 83 8500 KORTRIJK |
| Constructeur |
Constructeur
Fortum Real Estate |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Techniques |
Techniques
Raco BV |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
DND Exaqt |
| Stabilité |
Stabilité
Concreet BV |
| Intérieur |
Intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
|
| Acoustique |
Acoustique
De Fonseca |
| Programme |
Programme Démolition des dépendances et transformation et extension d'une maison de campagne en une résidence multifamiliale de 10 logements avec parking souterrain |
| Surface du site |
Surface du site
6.978m2 |
| Conception |
Conception
2024 |
Le site
Le site résidentiel est situé au sud-ouest du centre-ville de Courtrai et se caractérise par une structure verte de grande valeur composée d'avenues avec des villas sur des parcelles vertes. L'accès au site se fait par le Hoog Mosscher. La maison existante est incluse dans l'inventaire du patrimoine architectural depuis le 24/09/2009 avec une valeur locus élevée selon le BKP.
Au centre de la parcelle se trouve une maison de campagne majestueuse avec trois dépendances à l'intérieur d'un rempart historique. La maison de campagne se caractérise par une structure élégante et simple avec des détails de valeur. La matérialisation de la façade consiste en une brique de façade plate rouge avec un revêtement spéculaire, des cadres et des balustrades en pierre calcaire blanche. Un socle en pierre bleue est présent au bas de la façade. La zone autour du bâtiment est pavée de gravier et un chemin est situé à l'intérieur des remparts.
Du point de vue de la stabilité, le bâtiment est en bon état ; du point de vue énergétique, le bâtiment a besoin d'être rénové. Il y a 3 dépendances à gauche et à droite du bâtiment principal. Ces volumes non valorisables seront démolis. Cela améliorera l'apparence de la maison de campagne. La maison elle-même se compose d'un volume principal et d'une annexe. L'annexe servait de bibliothèque et a ensuite été reconfigurée en cabinet médical. Pour des raisons de construction, l'annexe sera démolie.
Inplant
Ce projet permettra de créer de l'espace pour une extension du manoir. Un nouveau volume est prévu parallèlement au bâtiment existant, planté entre un chêne précieux et le bâtiment principal. Le plan est en deux parties, comme le manoir existant.
L'implantation est envisagée pour mieux mettre en valeur le manoir et la nouvelle annexe est construite en retrait, de sorte qu'elle est à peine perçue lorsqu'on s'approche du site. Le nouveau volume de construction comporte 2 étages et comprend 4 unités résidentielles. Le manoir existant sera transformé en maison multifamiliale et laissera place à 6 unités résidentielles. Un parking souterrain est prévu sous le nouveau volume.
Le jardin sera considéré comme un jardin collectif à part entière. Les espaces extérieurs privés seront limités aux terrasses à proximité des unités résidentielles.
Matérialité
La palette de matériaux du manoir est une source d'inspiration pour la matérialisation de la nouvelle architecture. Le bâtiment patrimonial existant a une structure simple et élégante. La façade présente des détails de valeur et une palette de matériaux classiques. Le nouveau volume est humble par rapport à l'existant. Le rythme des modules verticaux est appliqué tout autour, créant une image uniforme, légère et calme. Ces modules font référence aux cadres de la menuiserie extérieure historique. Dans l'amincissement de la façade, un certain nombre de terrasses sont découpées, créant un ensemble léger.
Pour la construction de la façade, on a choisi des matériaux qui font référence à la maison de campagne existante. Ainsi, la façade est construite en modules avec des menuiseries extérieures blanches qui font référence aux menuiseries extérieures historiques. Les panneaux pleins sont remplis de pierre naturelle blanche, en référence à la pierre calcaire présente dans le manoir.
