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MASELIS
RoulersMASELIS NV - transforme le bord effiloché du site de l'entreprise en un espace public agréable et verdoyant.
Pendant longtemps, la limite nord de la zone d'activité située à l'extrémité du Vaart à Roulers a constitué une transition désordonnée avec la zone résidentielle adjacente. Des bâtiments vétustes, des entrepôts ouverts et une structure défraîchie rendaient l'espace public désagréable. Le projet de MASELIS NV transforme ce bord en une zone tampon cohérente et agréable. La combinaison d'un mur architectural, d'une bordure verte et de barrières stratégiquement placées crée une transition harmonieuse entre l'activité et la zone résidentielle, rendant l'espace public ouvert, sûr et accueillant.
Détails du projet
| Le projet |
Le projet
Maselis Roeselare |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Vaartstraat 19 8800 ROESELARE |
| Constructeur |
Constructeur
Maselis NV |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Stabilité |
Stabilité
Bureau d'études Vangheluwe |
| Techniques / EPB |
Techniques / EPB
Veico |
| Entrepreneur |
Entrepreneur
Deleersnyder |
| Environnement |
Environnement
burO Green |
| Intérieur |
Intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
|
| Programme |
Programme Développement d'un manteau autour d'un bâtiment industriel |
| Surface brute |
Surface brute Site : 1572,50m² Parking : 500,00m² Bureaux : 740,00m² |
| Etat d'avancement |
Etat d'avancement
Livré en 2023 |
Le site
MASELIS NV est situé dans la zone d'activités à l'extrémité du canal de Roeselare-Leie, entre la Kaaistraat, la Vaartstraat et la Spanjestraat. Le site se compose de plusieurs parcelles non reliées entre elles et couvre une superficie totale d'environ 1,3 hectare. L'entreprise possède un certain nombre de propriétés adjacentes, qui ont été intégrées dans la restructuration du bord de l'entreprise. La démolition de quelques maisons et bâtiments agricoles vétustes a permis de créer une zone de délimitation unifiée et compacte, avec une consolidation maximale des activités commerciales sans perturber la zone résidentielle environnante.
Le concept
Le concept combine des interventions urbaines et paysagères. Un "manteau" de verdure et d'architecture est créé autour de l'entreprise, composé d'un mur en béton de haute qualité avec des accents verticaux, une rangée d'arbres et des installations conviviales pour le public. La zone verte le long de la Vaartstraat comprend également un banc en béton intégré, qui invite les visiteurs à s'attarder et à utiliser l'espace public. Le manteau remplit de multiples fonctions : il forme un tampon visuel et acoustique, détourne la poussière et le bruit de la zone résidentielle et crée un espace public accueillant et de haute qualité.
Architecture et matérialisation
Le mur de l'entreprise est réalisé en béton architectural rouge naturel à la texture nuancée, avec des panneaux ponctués verticalement selon un motif rythmique. La conception fait référence à l'échelle verticale des bâtiments résidentiels adjacents et assure une intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Les portails et les accents métalliques sont peints en blanc, en référence au style de la maison MASELIS NV, et créent un ensemble cohérent avec le mur.
Paysage et espace public
Le long de la Vaartstraat, le mur est accompagné d'une zone verte avec des arbres qui mettent en valeur la piste piétonne et cyclable. Un banc en béton intégré est inclus dans cette zone verte, faisant de la zone de bordure un lieu de séjour. Dans la zone d'accès le long de la Gieterijstraat et de la Spanjestraat, un bâtiment d'angle démoli a été remplacé par un espace vert qui adoucit l'entrée et améliore la relation avec la zone résidentielle.
La combinaison de l'architecture, de la verdure et de l'infrastructure forme un tampon multifonctionnel qui améliore à la fois la qualité visuelle et le confort acoustique des environs. Le mur limite le bruit et la poussière des activités commerciales tout en offrant une bordure claire et soignée à la zone commerciale.