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Maple & Mint
COURTRAIUn nouveau voisinage discret au sein d'un cadre historique
Le projet prolonge l’image qualitative et particulière de la rue, en termes d’échelle, d’élaboration architecturale, de matérialisation et de destination. La maison de ville de Plein 13/13A retrouvera sa grandeur passée par la démolition des extensions moins qualitatives. Les anciennes dépendances de l’école seront également démolies.
Un volume neuf accueillant les services et les circulations verticales s’adossera à la maison de ville existante dont la façade conservée sera couverte d’un enduit décoratif blanc. Ce principe permet le maintien du rez-de-chaussée ornemental et de la cage d’escalier existante tous deux préservés des inévitables interventions techniques. La maison de ville et l’extension seront converties en quatre unités résidentielles, un bureau et un espace polyvalent, le tout baptisé “Maple”
L’architecture des deux nouveaux bâtiments posés sur le « Plein » à Courtrai est à la fois élancées et massive, simple, sans grande ornementation. Elle présente une toile de fond neutre pour un environnement historique dont certains éléments ont été repris dans une traduction plus actuelle.
La variation verticale des volumes forme une unité avec la situation existante. La pose de « volets » sur les façades fait référence aux fermetures présentes sur de nombreux bâtiments du centre ville historique. Ces variantes contemporaines assurent l’intimité et la protection contre le vent et les intempéries. Ils affirment une verticalité classique en équilibre avec les horizontales des étages successifs et ils participent à la simplicité de la façade.
Par la douce intégration de “Maple” et “Mint” sur le site, la lisière nord du parc urbain se voit ensemencée d’essences verdoyantes. L’emprise construite sera réduite de moitié passant de 63% à 30,7% de l’assiette foncière avec un jardin intérieur constituant un nouveau poumon vert au sein de la ville. Le traitement végétal sera étendu sur les toits et les terrasses.
Site
Sur le site du projet Plein 13 et 13A se trouve, à gauche, une demeure majestueuse datant de 1822, transformée en 1911 de deux maisons distinctes en une seule maison bourgeoise. À droite se trouvent des bâtiments scolaires non protégés, autrefois ajoutés comme extension du Guldensporencollege voisin, protégé depuis 2003 en tant que monument et paysage urbain.
En raison de l’implantation frontale d’une partie des bâtiments scolaires protégés – qui ne font pas partie du site du projet – l’image de la rue acquiert un caractère fortement tridimensionnel, différent du bâti résidentiel traditionnel et continu.
Cette présence monumentale est renforcée par le jeu entre les volumes côté rue et les bâtiments situés à l’arrière. Le côté gauche du site présente, lui, un caractère résidentiel plus typique, dont Plein 13 et 13A font partie.
Implantation
Sur le site du projet Plein 13 et 13A se trouve, sur la gauche, un bâtiment imposant datant de 1822, transformé en 1911 de deux maisons distinctes en une seule maison bourgeoise. À droite se situent des bâtiments scolaires non protégés, autrefois construits comme extension du Guldensporencollege voisin, classé en 2003 comme monument et paysage urbain.
L’implantation frontale d’une partie des bâtiments scolaires protégés – qui ne font pas partie du site du projet – confère à la rue un caractère fortement tridimensionnel, différent de la typologie résidentielle traditionnelle en continuité bâtie.
Cette monumentalité est encore accentuée par l’interaction entre les volumes situés côté rue et les constructions en arrière-plan. Le côté gauche du site présente en revanche une image plus typiquement résidentielle, dont Plein 13 et 13A font partie.
