17
MASELIS
RoeselareMASELIS NV - maakt van de rafelige rand van de bedrijfssite een aangename en groene publieke ruimte.
De noordelijke rand van de bedrijvenzone aan de kop van de Vaart in Roeselare was lange tijd een rommelige overgang naar het aangrenzende woongebied. Verouderde gebouwen, open opslag en een rafelige structuur maakten de publieke ruimte onaangenaam. Het project van MASELIS NV transformeert deze rand tot een samenhangende, aangename bufferzone. Door een combinatie van een architecturale wand, een groene zoom en strategisch geplaatste poorten ontstaat een harmonieuze overgang tussen bedrijvigheid en woonomgeving, waarbij de publieke ruimte open, veilig en uitnodigend wordt.
Het resultaat is een geïntegreerd landschaps- en architectuurconcept dat de overgang tussen industrie en woongebied versterkt. De combinatie van een architecturale wand, groen en voorzieningen zoals de betonnen bank maakt van de rand van het bedrijf een landmark, een plek die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de kwaliteit van de publieke ruimte en de beleving van de buurt.
Project informatie
| Project |
Project
Maselis Roeselare |
|---|---|
| Ligging |
Ligging
Vaartstraat 19 8800 ROESELARE |
| Bouwheer |
Bouwheer
Maselis NV |
| Architect |
Architect
Markland (member of Link Lab)
|
| Stabiliteit |
Stabiliteit
Studiebureau Vangheluwe |
| Technieken / EPB |
Technieken / EPB
Veico |
| Aannemer |
Aannemer
Deleersnyder |
| Omgeving |
Omgeving
burO Groen |
| Interieur |
Interieur
Stay Studio (member of Link Lab)
|
| Programma |
Programma Ontwikkelen van een mantel rond een bedrijfsgebouw |
| Bruto oppervlakte |
Bruto oppervlakte Site : 1572,50m² |
| Status |
Status
Opgeleverd 2023 |
Site
MASELIS NV ligt aan de bedrijvenzone langs de kop van het kanaal Roeselare–Leie, tussen de Kaaistraat, Vaartstraat en Spanjestraat. Het terrein omvat meerdere niet-aanééngesloten percelen en beslaat in totaal ongeveer 1,3 hectare. Het bedrijf is eigenaar van een aantal aanpalende woningen, die werden geïntegreerd in de herstructurering van de rand van het bedrijf. Door het slopen van enkele verouderde woningen en bedrijfsgebouwen kon een eenduidige, compacte grenszone worden gerealiseerd, waarbij de bedrijfsactiviteiten maximaal geconsolideerd zijn zonder hinder voor de omliggende woonomgeving.
Concept
Het concept combineert stedenbouwkundige en landschappelijke ingrepen. Rondom het bedrijf ontstaat een ‘mantel’ van groen en architectuur, bestaande uit een hoogwaardige betonwand met verticale accenten, een bomenrij en publieksvriendelijke voorzieningen. In de groenzone langs de Vaartstraat is bovendien een geïntegreerde betonnen bank opgenomen, die bezoekers uitnodigt om te verpozen en de publieke ruimte te benutten. De mantel vervult meerdere functies: het vormt een visuele en akoestische buffer, leidt stof en geluid af van het woongebied, en creëert een uitnodigende, kwalitatieve publieke ruimte.
Architectuur en materialisatie
De bedrijfswand is uitgevoerd in natuurrood architectonisch beton met een genuanceerde textuur, waarbij panelen in een ritmisch patroon verticaal worden geperceeld. Het ontwerp refereert aan de vertikale schaal van de aangrenzende woonbebouwing en zorgt voor een harmonieuze integratie in het stedelijk weefsel. Poorten en metalen accenten zijn witgelakt, verwijzend naar de huisstijl van MASELIS NV en creëren een coherent geheel met de wand.
Landschap en publieke ruimte
Langs de Vaartstraat wordt de wand begeleid door een groene zone met bomen die het voet- en fietspad versterken. In deze groenzone is een geïntegreerde betonnen zitbank opgenomen, waardoor de randzone ook een plek wordt om te verblijven. In de toegangszone langs de Gieterijstraat en Spanjestraat werd een gesloopt hoekpand vervangen door een groene ruimte die de toegang tot het bedrijf verzacht en de relatie met de woonomgeving verbetert.
De combinatie van architectuur, groen en infrastructuur vormt een multifunctionele buffer die zowel de beeldkwaliteit als het akoestisch comfort van de omgeving verbetert. De wand beperkt geluid en stof van de bedrijfsactiviteiten en zorgt tegelijk voor een duidelijke, verzorgde rand aan de bedrijvenzone.