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KASKADE
CourtraiProjet sur les rives du Handelskaai
Kaskade s'élève sur le Handelskaai à Courtrai, le long de la Lys. Alors que le quai était auparavant principalement une zone de stationnement, il se transforme aujourd'hui en une zone résidentielle attrayante à quelques minutes de marche du centre-ville. Le projet remplace plusieurs bâtiments vides depuis longtemps, datant de l'entre-deux-guerres et des années 1980, et contribue à la revalorisation de cette frange urbaine.
La conception examine comment l'échelle, la typologie et l'image de la façade peuvent être liées au contexte spécifique du quai et de l'îlot de construction.
Détails du projet
| Le projet |
Le projet
Construction d'une maison multifamiliale |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Handelskaai 1-3 8500 KORTRIJK |
| Constructeur |
Constructeur
SDF Construct bvba |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Techniques |
Techniques
Endes |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
Vecobo |
| Stabilité |
Stabilité
Stedec NV |
| Intérieur |
Intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
|
| Entrepreneur de la cave |
Entrepreneur de la cave
D'haene |
| Entrepreneur en gros œuvre |
Entrepreneur en gros œuvre
Dhuyvetter |
| Entrepreneur en menuiserie extérieure |
Entrepreneur en menuiserie extérieure
Duralu |
| Entreprise de couverture |
Entreprise de couverture
LS toiture |
| Entrepreneur façades |
Entrepreneur façades
Woodstoxx |
| Programme |
Programme Construction d'une maison multifamiliale (26 unités résidentielles, parking souterrain, construction d'une fenêtre extérieure et d'un garage à vélos en surface). |
| Surface du site |
Surface du site
1.226m2 |
| Prise d'eau au sol |
Prise d'eau au sol
710,6m2 |
| Surface brute |
Surface brute
2.926,6m2 |
| Etat d'avancement |
Etat d'avancement
Livré 2022 |
Le site
Le projet est situé le long de la Lys, au niveau du Handelskaai, au centre de l'îlot. Le terrain forme la transition entre les grandes maisons multifamiliales plus hautes à l'est et les bâtiments de plus petite taille à l'ouest.
Le terrain triangulaire est relié à l'arrière à la Schipperstraat, à la Hendrik Beyaertstraat et à la Paleisstraat, faisant ainsi partie d'un ensemble urbain plus vaste.
Disposition
La transition d'échelle est résolue par une réduction progressive de 6 à 3 étages. Cette réduction graduelle se traduit par une percellation verticale claire à la fois dans la façade, le plan et la matérialisation. Une corniche alternée souligne l'effet de volume.
La percellation se poursuit également dans le plan de masse. La variation de la profondeur des bâtiments crée un rythme dans la façade arrière et s'harmonise avec les propriétés adjacentes. Le cas échéant, les hauteurs et les profondeurs des bâtiments sont ajustées pour limiter l'impact sur la zone intérieure.
Tous les espaces de vie et les terrasses sont orientés vers la Lys, avec des vues spacieuses sur l'eau. Dans le même temps, l'intimité des voisins situés à l'arrière sera respectée.
À l'intérieur de l'immeuble, une zone largement bâtie et terne sera transformée en un jardin intérieur de grande qualité. Cet espace vert collectif constitue un point de repos pour les résidents et améliore la qualité de vie.
L'accès est marqué par une entrée transparente à double hauteur avec un passage vers l'espace intérieur. Cette ouverture rend la verdure visible depuis le Handelskaai et rompt avec le paysage pétrifié de la rue. Les vélos sont stockés en surface, les voitures dans un parking souterrain de 30 places.
Élaboration architecturale
La structure du bâtiment est définie par une articulation verticale prononcée. Deux types principaux alternent et assurent le rythme et la différenciation de l'ensemble.
Le type le plus large est en briques blanches avec une menuiserie blanche et des balustrades en verre plat. Chaque appartement dispose d'une large terrasse murée du côté Leie, associée à une grande fenêtre. Les terrasses changent de position à chaque étage pour garantir l'intimité.
Le type le plus étroit se manifeste sous la forme d'un volume en bois. Ici, les terrasses intérieures en façade, les terrasses en porte-à-faux et - dans les appartements supérieurs - les larges fenêtres alternent. Les menuiseries sont également en bois.
La variation de la largeur et de la matérialisation des façades renforce le rythme vertical et confère à chaque corps de bâtiment sa propre identité.
