15
KASKADE
KortrijkProject aan de boorden van de Handelskaai
Kaskade verrijst aan de Handelskaai in Kortrijk, langs de Leie. Waar de kaaizone vroeger vooral parkeergebied was, evolueert ze vandaag naar een aantrekkelijke woonomgeving op wandelafstand van het stadscentrum. Het project vervangt enkele lang leegstaande panden uit het interbellum en de jaren 80 en draagt bij aan de herwaardering van deze stadsrand.
Het ontwerp onderzoekt hoe schaal, typologie en gevelbeeld zich kunnen verhouden tot de specifieke context van de kaai en het bouwblok.
Verticale percelering vormt daarbij het centrale uitgangspunt. Deze segmentering geeft het volume een ritmiek die aansluit bij de historische parcellering van de stad en doorbreekt tegelijk de monotonie van grootschalige appartementsbouw in de omgeving.
Met 26 wooneenheden, een binnentuin, ondergrondse parking en fietsenstalling combineert Kaskade wonen aan het water met kwalitatief stedelijk groen.
Project informatie
| Project |
Project
Het bouwen van een meergezinswoning |
|---|---|
| Ligging |
Ligging
Handelskaai 1-3 8500 KORTRIJK |
| Bouwheer |
Bouwheer
SDF Construct bvba |
| Architect |
Architect
Markland (member of Link Lab)
|
| Technieken |
Technieken
Endes |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
Vecobo |
| Stabiliteit |
Stabiliteit
Stedec NV |
| Interieur |
Interieur
Stay Studio (member of Link Lab)
|
| Aannemer kelder |
Aannemer kelder
D’haene |
| Aannemer ruwbouw |
Aannemer ruwbouw
Dhuyvetter |
| Aannemer buitenschrijnwerk |
Aannemer buitenschrijnwerk
Duralu |
| Aannemer dakwerken |
Aannemer dakwerken
LS roof |
| Aannemer gevels |
Aannemer gevels
Woodstoxx |
| Programma |
Programma Bouwen van een meergezinswoning (26 wooneenheden, onder- |
| Terreinoppervlakte |
Terreinoppervlakte
1.226m2 |
| Grondinname |
Grondinname
710,6m2 |
| Bruto oppervlakte |
Bruto oppervlakte
2.926,6m2 |
| Status |
Status
Opgeleverd 2022 |
Site
Het project ligt langs de Leie aan de Handelskaai, centraal in het bouwblok. Het perceel vormt de overgang tussen hogere, grootschalige meergezinswoningen in het oosten en kleinschaligere bebouwing in het westen.
Het driehoekige terrein sluit achteraan aan op de Schipperstraat, Hendrik Beyaertstraat en Paleisstraat en maakt zo deel uit van een groter stedelijk geheel.
Inplanting
De overgang in schaal wordt opgelost via een trapsgewijze afbouw van 6 naar 3 bouwlagen. Deze geleidelijke afbouw vertaalt zich in een duidelijke verticale percelering in zowel gevel, plan als materialisatie. Een wisselende kroonlijst benadrukt de volumewerking.
De percelering wordt ook doorgetrokken in het grondplan. Variërende bouwdieptes zorgen voor een ritmiek in de achtergevel en stemmen zich af op de aanpalende panden. Waar nodig worden bouwhoogtes en -dieptes aangepast om de impact op het binnengebied te beperken
Alle leefruimtes en terrassen richten zich naar de Leie, met ruime zichten op het water. Tegelijk wordt de privacy van de achterliggende buren gerespecteerd.
Binnen het bouwblok wordt een grotendeels bebouwd en grauw gebied omgevormd tot een kwalitatieve binnentuin. Deze collectieve groene ruimte vormt een rustpunt voor bewoners en versterkt de leefkwaliteit.
De toegang wordt gemarkeerd door een dubbelhoge, transparante inkompartij met doorgang naar het binnengebied. Deze openheid maakt het groen zichtbaar vanaf de Handelskaai en doorbreekt het versteende straatbeeld. Fietsen worden bovengronds gestald, wagens in een ondergrondse parking met 30 plaatsen.
Architecturale uitwerking
De opbouw van het gebouw wordt bepaald door een uitgesproken verticale geleding. Twee hoofdtypes wisselen elkaar af en zorgen voor ritme en differentiatie binnen het geheel.
Het bredere type wordt uitgevoerd in wit metselwerk met wit schrijnwerk en vlakke glasbalustrades. Elk appartement beschikt aan de Leiezijde over een breed inpandig terras, gecombineerd met een groot raam. De terrassen wisselen per verdieping van positie om privacy te garanderen.
Het smallere type manifesteert zich als een houten volume. Hier wisselen gevelbrede inpandige terrassen, uitkragende terrassen en – bij de bovenste appartementen – brede vensters elkaar af. Ook het schrijnwerk is in hout uitgevoerd.
De variatie in gevelbreedte en materialisatie versterkt de verticale ritmiek en geeft elk bouwveld een eigen identiteit.
