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MEERLENHOF
CourtraiUn célèbre magasin devient un lieu résidentiel vert sur la Lys
Sur le site de l'ancien magasin "Meyhui" sur la Damkaai à Courtrai, le Meerlenhof s'élève : un projet résidentiel contemporain qui donnera un nouvel avenir au patrimoine commercial de la ville. Le magasin, la salle d'exposition et les entrepôts vides seront intégrés dans le nouvel ensemble dans la mesure du possible.
Le projet allie conservation et rénovation. Les façades historiques sont restaurées pour retrouver leur éclat d'origine, tandis que les nouveaux volumes s'adaptent au rythme et à l'échelle des environs. Au total, 24 entités résidentielles seront créées : des maisons de plain-pied, des appartements traversants et des appartements dans le parc autour d'un généreux jardin collectif.
Détails du projet
| Projet |
Projet
Construction de maisons unifamiliales et multifamiliales |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Damkaai 10-13 8500 KORTRIJK |
| Constructeur |
Constructeur
Groupe d'investissement Koramic |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
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| Techniques et stabilité |
Techniques et stabilité
Ingénierie BM |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
Cubic |
| Acoustique |
Acoustique
De Fonseca |
| Entrepreneur fermé |
Entrepreneur fermé
Vuylsteke |
| Intérieur |
Intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
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| Programme |
Programme Construction d'un immeuble multifamilial (13 unités résidentielles et parking souterrain), conversion d'un entrepôt existant en immeuble multifamilial (6 unités résidentielles), conversion de bâtiments existants en 5 maisons unifamiliales et construction d'un espace extérieur et d'un parking à vélos en surface. |
| Surface du site |
Surface du site
3.993 m2 |
| Surface du terrain |
Surface du terrain
1254,59 m2 |
| Surface brute |
Surface brute
4.111,76 m2 |
| Date d'achèvement |
Date d'achèvement
maisons fin 2023 - maisons multifamiliales et parking 2024 |
Le site
Le site est situé le long de la Lys, près de l'île Buda, dans le centre historique de Courtrai. Son emplacement combine le dynamisme urbain avec une vue sur un affluent de la Lys.
Le site comprend un ensemble hétérogène de bâtiments patrimoniaux et de structures industrielles, y compris des parties de l'ancienne "Fabrique de plaques photiques Léaucourt" datant de 1894. Le contexte historique et le front de mer définissent fortement l'identité du projet.
Plan d'ensemble
Le réaménagement se compose de trois parties distinctes. Du côté de la rue, trois bâtiments patrimoniaux seront conservés et réaménagés en cinq maisons de plain-pied. Leurs façades historiques resteront visibles le long de la Damkaai.
Le long de la Lys, un nouveau volume de construction sera implanté, traduisant l'image de la façade historique en architecture contemporaine. Ce volume contient treize appartements en duplex avec des terrasses des deux côtés.
Plus profondément dans la zone intérieure, un entrepôt existant sera conservé et converti en six appartements de parc. Un passage libre entre les façades historiques et les nouvelles constructions donne accès au jardin collectif et crée des liens visuels pour les passants.
Le parking souterrain comprendra 27 places de stationnement, complétées par des places debout en surface et un local à vélos.
Architecture et patrimoine
Le projet respecte et réinterprète le patrimoine existant. La succession de façades blanches le long du quai est traduite dans un langage formel contemporain avec différents motifs de briques blanches.
L'aluminium couleur bronze fait référence à la menuiserie caractéristique de l'ancien magasin. Les nouvelles extensions côté jardin sont réalisées dans des matériaux contrastés, tandis que les façades historiques de la rue sont conservées.
La volumétrie répond à l'échelle du quartier par des hauteurs de corniches variées, des articulations verticales et des passages vers la zone intérieure.
