09
MEERLENHOF
KortrijkBekende handelszaak wordt groene woonplek aan de Leie
Op de site van de voormalige winkel ‘Meyhui’ aan de Damkaai in Kortrijk verrijst Meerlenhof: een hedendaags woonproject dat het commerciële erfgoed van de stad een nieuwe toekomst geeft. De leegstaande winkel, showroom en magazijnen worden waar mogelijk geïntegreerd in het nieuwe geheel.
Het project combineert behoud en vernieuwing. Historische gevels worden in hun oorspronkelijke glorie hersteld, terwijl nieuwe volumes aansluiten bij het bestaande ritme en de schaal van de omgeving. In totaal ontstaan 24 woonentiteiten: grondgebonden woningen, doorzonappartementen en parkappartementen rond een royale collectieve tuin.
Vergroening en verzachting vormen de kern van de herontwikkeling. Waar vandaag 63% van het terrein bebouwd is, wordt dit teruggebracht tot 38%. Zo ontstaat circa 2.460 m² gemeenschappelijk groen. Met in totaal 2.500 m² aan groenzones wordt Meerlenhof een rustige woonomgeving aan het water, midden in de stad.
Het project wordt CO₂-neutraal opgevat, onder meer via geothermische warmtepompen (BEO-veld). Groendaken en een hemelwatersysteem voor hergebruik worden geïntegreerd.
Project informatie
| Project |
Project
Het bouwen van een- en meergezinswoningen |
|---|---|
| Ligging |
Ligging
Damkaai 10-13 8500 KORTRIJK |
| Bouwheer |
Bouwheer
Koramic Investment Group |
| Architect |
Architect
Markland (member of Link Lab)
|
| Technieken & Stabiliteit |
Technieken & Stabiliteit
BM engineering |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
Kubiek |
| Akoestiek |
Akoestiek
De Fonseca |
| Aannemer gesloten |
Aannemer gesloten
ruwbouw Vuylsteke |
| Interieur |
Interieur
Stay Studio (member of Link Lab)
|
| Programma |
Programma Bouwen van een meergezinswoning |
| Terreinoppervlakte |
Terreinoppervlakte
3.993 m2 |
| Grondinname |
Grondinname
1254,59 m2 |
| Bruto oppervlakte |
Bruto oppervlakte
4.111,76 m2 |
| Opleveringsdatum |
Opleveringsdatum
woningen eind 2023 - meergezinswoningen en parking 2024 |
Site
De site ligt langs de Leie, vlakbij het Buda-eiland, in de historische stadskern van Kortrijk. De ligging combineert stedelijke dynamiek met zicht op een zijtak van de Leie.
Het terrein omvat een heterogene bebouwing met erfgoedgebouwen en industriële structuren, waaronder delen van de voormalige ‘Fabrique de plaques photiques Léaucourt’ uit 1894. De historische context en de waterzijde bepalen sterk de identiteit van het project.
Inplanting
De herontwikkeling bestaat uit drie duidelijke onderdelen. Aan de straatzijde worden drie erfgoedgebouwen behouden en herbestemd tot vijf grondgebonden woningen. Hun historische gevels blijven zichtbaar langs de Damkaai.
Langs de Leie wordt een nieuwbouwvolume ingeplant dat het historische gevelbeeld vertaalt naar een hedendaagse architectuur. Dit volume bevat dertien doorzonappartementen met terrassen aan beide zijden.
Dieper in het binnengebied wordt een bestaand magazijn behouden en verbouwd tot zes parkappartementen. Een vrije doorgang tussen historische gevels en nieuwbouw geeft toegang tot de collectieve tuin en creëert visuele verbindingen voor passanten.
Ondergronds wordt een parkeergarage voorzien met 27 parkeerplaatsen, aangevuld met bovengrondse staanplaatsen en fietsenbergingen.
Architectuur & erfgoed
Het project respecteert en herinterpreteert het bestaande erfgoed. De opeenvolging van witte gevels aan de kade wordt vertaald in een hedendaagse vormentaal met verschillende patronen in witte baksteen.
Bronskleurig aluminium verwijst naar het karakteristieke schrijnwerk van de voormalige winkel. Nieuwe uitbreidingen aan de tuinzijde worden uitgevoerd in contrasterend materiaalgebruik, terwijl de historische straatgevels behouden blijven.
De volumetrie speelt in op de schaal van de buurt via variërende kroonlijsthoogtes, verticale geleding en doorsteken naar het binnengebied.
