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BURO 1 BUREAU
Hooglede-GitsBâtiment brut modulable avec jardin sur le toit, surmontant un parking
Le projet porte sur la construction d’un nouvel immeuble de bureaux sur un terrain stratégiquement situé au rond-point de la Bruggesteenweg à Hooglede-Gits. Le site s’inscrit dans une zone plus large en pleine transformation, mêlant des fonctions résidentielles, commerciales et agricoles. L’implantation du bâtiment s’harmonise avec les aménagements existants et prévus aux alentours, tout en tenant compte de sa visibilité et de son accessibilité depuis la route régionale. Grâce à un positionnement mûrement réfléchi le long de la rue Kruiskalsijdestraat, le volume s'aligne sur la ligne de construction et l'échelle des immeubles d'habitation situés en arrière, tout en se présentant, en direction de la Bruggesteenweg, comme un élément autonome et identifiable dans le paysage.
Le projet accorde une grande importance à l’écologie et à la performance technique. L’approvisionnement énergétique est assuré par des pompes à chaleur associées à la géothermie, tandis que la ventilation et l’éclairage sont réglés individuellement pour chaque logement, avec une harmonisation collective visant à respecter les exigences esthétiques et les normes EPB. La gestion de l’eau s’effectue via des zones d’infiltration dans l’espace vert environnant et un réservoir d’eau de pluie de 20 000 litres, destiné en partie à la réutilisation. La sécurité incendie et l’accessibilité sont intégrées de manière globale dans la conception, avec des voies d’évacuation et des équipements suffisants.
Avec sa volumétrie bien pensée, ses ambitions durables et sa matérialisation épurée, le bâtiment constitue une nouvelle référence en matière d’architecture d’entreprise contemporaine dans une zone à usage mixte. Il crée un lieu de travail de qualité qui mise sur le confort, la flexibilité et la cohésion spatiale.
Détails du projet
La conception met l'accent sur la durabilité, la flexibilité et la qualité visuelle. Le bâtiment compte trois niveaux : un rez-de-chaussée dédié au stationnement avec 40 places de parking (dont 26 équipées de bornes de recharge) et 29 emplacements pour vélos, surmonté de deux plateaux de bureaux ouverts d’environ 995 m² chacun. Ces étages peuvent être aménagés de manière flexible en unités de bureaux distinctes (cinq au maximum par niveau) et sont commercialisés en état brut. L'accès se fait par une cage d'escalier centrale équipée d'un ascenseur, complétée par un escalier extérieur menant directement à la terrasse sur le toit. Le toit sera aménagé en toit végétalisé et en espace extérieur collectif, avec suffisamment de place pour des panneaux photovoltaïques.
Sur le plan architectural, le bâtiment se présente comme une ossature clairement structurée en béton architectonique de couleur claire, avec des colonnes élancées et une composition de façade raffinée. La structure en béton reste délibérément apparente et constitue à la fois l’élément porteur et esthétique. Les remplissages sont réalisés en éléments de façade ton sur ton, en bois ou en aluminium. De grandes terrasses côté sud-ouest offrent non seulement un espace extérieur à chaque unité de bureau, mais assurent également une protection solaire passive et créent un effet de profondeur dans la façade. Les terrasses sont reliées de manière ouverte et forment, via l’escalier en colimaçon, un niveau de circulation supplémentaire.
