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KALVEKEETDIJK
KnokkeVie collective dans un parc paysager
Le projet du Kalvekeetdijk à Knokke-Heist introduit une forme alternative de logement dans laquelle les qualités d'une habitation de plain-pied sont combinées à celles d'un projet de logement collectif. Au lieu de jardins individuels le long d'une rue, un parc communal constitue le support spatial du projet. Dans ce paysage verdoyant sont implantées trente maisons jumelées qui forment ensemble une entité architecturale et paysagère cohérente.
La collectivité ne se limite pas à la verdure. Le projet prévoit également des équipements partagés tels qu'un co-espace, un point d'eau, une gestion collective des déchets, un parking pour les visiteurs et un parking souterrain pour les résidents avec des aménagements pour les vélos.
Détails du projet
| Le projet |
Le projet
Projet collectif de 30 maisons jumelées |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Kalvekeetdijk 8300 KNOKKE-HEIST |
| Constructeur |
Constructeur
Zoute Promotions NV |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Intérieur |
Intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
|
| Programme |
Programme Construction d'un projet résidentiel de 30 logements |
| Surface brute de plancher (phase 1) |
Surface brute de plancher (phase 1)
21.136 m² (sans les sous-sols) |
| Surface du site |
Surface du site
8700 m² |
| Espace vert |
Espace vert
5000m2 |
| Etat d'avancement |
Etat d'avancement
Autorisé, dossier d'exécution en préparation |
| Stabilité |
Stabilité
BM Engineering |
| Construction environnementale |
Construction environnementale
burO GrOen |
| EPB |
EPB
Cubic |
| Entrepreneur en structures |
Entrepreneur en structures
Christiaens |
| Surface du site |
Surface du site
8.154m2 |
| Etat d'avancement |
Etat d'avancement
Livré 2025 |
Le site
Le site du projet est situé sur la Kalvekeetdijk à Knokke-Heist, près de l'AZ Zeno, à environ 2 km de la Lippenslaan et à 1,3 km du centre de Westkapelle. Le site se trouve dans une zone de transition entre le développement résidentiel et l'infrastructure en bordure de la municipalité côtière.
La situation existante comprend plusieurs bâtiments et dépendances, dont trois maisons, un hangar et des jardins. Autour du site se trouvent des maisons individuelles, des hangars commerciaux et des infrastructures techniques. L'accès au projet se fait par le Kalvekeetdijk, qui sera réaménagé à l'avenir avec une liaison cyclable centrale.
Plan d'aménagement
Toutes les maisons seront orientées vers la zone centrale intérieure sans voiture et seront accessibles par le jardin intérieur. Cela crée une relation claire entre les maisons et le paysage collectif.
Pour garantir l'intimité au sein de ce modèle collectif, plusieurs principes de conception sont appliqués. Les maisons sont légèrement décalées les unes par rapport aux autres, de sorte que les terrasses ne sont jamais directement adjacentes. En outre, les terrasses en bois sont légèrement surélevées, ce qui crée une transition visuelle et physique subtile entre l'espace privé et l'espace collectif.
Différents types de logements sont envisagés dans le cadre du projet. Dans les groupes est et ouest, une typologie avec des espaces de vie au premier étage est appliquée. Dans ces logements en cloche, la terrasse spacieuse est située au premier étage et est orientée vers l'ouest. Sur les 30 logements, 11 suivent cette typologie.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé avec une orientation favorable et est conçu selon un principe de plan ouvert. En outre, tous les logements disposent d'un garage et d'un sous-sol pouvant servir de débarras ou de buanderie.
Woonconcept
Le projet sur la Kalvekeetdijk à Knokke-Heist introduit une nouvelle vision de l'habitat dans laquelle les qualités d'une maison de plain-pied sont combinées avec les avantages de la vie collective. Au lieu de jardins individuels sur une voie publique, l'ensemble du site est conçu comme un seul parc collectif dans lequel trente maisons trouvent leur place. La verdure constitue le support spatial du projet et crée un ensemble paysager et architectural cohérent.
La collectivité ne se limite pas au seul jardin, mais comprend également des équipements partagés tels qu'un co-espace, un plan d'eau, une gestion collective des déchets, un parking pour les visiteurs et un parking souterrain pour les résidents avec des aménagements pour les vélos. Le projet reste ouvert et accessible et n'est délibérément pas conçu comme un ensemble résidentiel fermé.
Paysage et gestion de l'eau
La conception du paysage commence par une analyse de la plantation existante sur le site. Les arbres de valeur sont conservés dans la mesure du possible et complétés par de nouvelles plantations. Le site se compose de trois zones : une zone d'entrée du côté de la rue avec un parking pour les visiteurs et un accès au parking souterrain, une cour-jardin centrale sans voitures et une bordure verte qui encadre le projet.
Comme une grande partie de la zone intérieure se trouve au-dessus d'un parking souterrain, le paysage est conçu comme un jardin intensif sur le toit. Les variations d'épaisseur du substrat permettent d'intégrer des herbes ornementales, des plantes vivaces et des arbres. L'eau de pluie est recueillie localement par infiltration dans les espaces verts et par tamponnement dans des canaux et des systèmes de rétention.
