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HOF VAN ELOY
LedegemHof van Eloy – Vivre au cœur du village
Le projet de Sint-Eloois-Winkel s’inscrit dans le cadre du réaménagement du centre du village prévu par le plan directeur « Hof van Eloy ». Sur le site d’anciens bâtiments vétustes, un immeuble collectif contemporain de 26 appartements est en cours de réalisation, intégré dans un environnement verdoyant et partiellement accessible au public.
L'implantation du projet renforce la perméabilité du quartier grâce à de nouvelles liaisons entre la place Saint-Hubert et la rue de l'Église, tandis qu'une partie de l'espace vert est aménagée en espace collectif pour le quartier. Le volume est divisé en quatre blocs de construction aux toits en pente, ce qui permet au projet de s’intégrer dans le contexte villageois à petite échelle.
Détails du projet
| Projet |
Projet
Projet de regroupement d'entreprises comprenant 3 logements-ateliers |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Rue de l’Église / Place Saint-Hubert 8880 LEDEGEM |
| Maître d'ouvrage |
Maître d'ouvrage
FRANGIPANI BV |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Acoustique |
Acoustique
SonIQ |
| EPB, veico |
EPB, veico
Kubiek |
| Stabilité |
Stabilité
Declercq |
| Programme |
Programme Construction d'un immeuble collectif de 26 logements |
| Superficie du terrain |
Superficie du terrain
3 497 m² |
| Calendrier de conception |
Calendrier de conception
2022-2023 |
Site
Le projet de construction d'un nouvel immeuble collectif à Sint-Eloois-Winkel s'inscrit dans le cadre d'un réaménagement plus large du centre du village, au titre du plan directeur « Hof van Eloy ». Le site du projet est situé entre la place Saint-Hubert, la rue de l’Église et divers équipements existants tels que le Chiro, l’église et l’ancien patronage.
Les bâtiments existants et vétustes, parmi lesquels une ancienne école, un presbytère et des dépendances, seront démolis. À leur place sera construit un immeuble collectif compact et contemporain de 26 appartements, intégré dans un environnement verdoyant et partiellement accessible au public.
Implantation
L’implantation du bâtiment s’adapte au contexte spatial et vise à offrir une accessibilité maximale aux usagers de la route à déplacement lent. L’immeuble collectif sera implanté le long de la place Saint-Hubert, avec une orientation nord-sud qui tire le meilleur parti de la lumière naturelle.
L’aménagement de chemins le long des deux façades latérales crée une liaison fluide entre la rue de l’Église et la place. La zone verte située à l’arrière sera en partie cédée à la commune, afin qu’elle puisse servir d’aire de jeux pour le Chiro et de lieu de rencontre pour les habitants.
Le programme résidentiel prévoit une offre diversifiée, avec des appartements d'une, deux et trois chambres répartis sur quatre étages. Trente places de parking sont prévues en sous-sol. Le local à vélos, situé le long du côté nord du bâtiment, peut accueillir 56 vélos.
Architecture et matériaux
Le concept architectural s’inscrit dans la petite échelle du centre du village. Le volume est divisé en quatre blocs, chacun doté de sa propre façade et d’un toit en pente. On obtient ainsi un caractère villageois qui s’intègre à l’échelle des constructions environnantes.
Les façades sont en maçonnerie de briques, avec des variations de couleur selon les blocs : gris, blanc et vert. La façade sud offre des terrasses intérieures donnant sur la place, qui, selon les blocs, sont alternativement en retrait ou en saillie, ce qui contribue à la verticalité de l’ensemble. Les penthouses en retrait derrière les toitures permettent de créer de spacieuses terrasses sur le toit sans perturber le paysage urbain.
Grâce à son implantation, à son interprétation architecturale de style villageois, à l’attention portée à la qualité de vie et à son intégration dans l’environnement verdoyant, ce projet contribue au renforcement durable du centre du village de Sint-Eloois-Winkel.
