36
DAM
Kortrijk.....
Het project betreft de energetische renovatie en gedeeltelijke herbestemming van twee eengezinswoningen uit 1935, gelegen op de hoek van de Emile Clauslaan en de Monterreystraat in Gent. Deze dubbelwoonst, ontworpen door Jean Hebbelynck in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid, bezit aanzienlijke erfgoedwaarde. Kenmerkende elementen zoals de afgeronde hoek, horizontale bandramen, sculpturale trap, kroonlijst en zandkleurige simili-pierre gevel worden gerespecteerd en behouden.
De architecturale ingreep concentreert zich op het energetisch upgraden van de gevels en daken, met behoud van de bestaande geleding. De buitengevels worden geïsoleerd na afbraak van het buitenspouwblad, en afgewerkt met een zandkleurige pleister die aansluit bij de oorspronkelijke simili-uitstraling. Bij de kroonlijsten en delen zonder spouw wordt aan de binnenzijde geïsoleerd. Het buitenschrijnwerk wordt vervangen door antracietkleurig stalen schrijnwerk naar historisch model.
In de woning op nummer 7 blijft de functie als eengezinswoning behouden, met toevoeging van twee logieskamers op het gelijkvloers. In woning nummer 9 wordt naast de hoofdwoning een combinatie van logies (drie units) en een privatief bureau voorzien. Er wordt een nieuwe lift ingepland die alle verdiepingen en het dakterras ontsluit, zonder de historische gevels aan te tasten. De lift wordt centraal ingeplant bij de bestaande traphal, volgens de oorspronkelijke logica van het plan.
De ondergrondse verdiepingen worden heringericht met gemeenschappelijke functies zoals fietsenstalling, technieken, een gymruimte en private bergingen. Op het gelijkvloers en de verdiepingen worden logies, private woonzones en gemeenschappelijke ruimten zorgvuldig georganiseerd, met behoud van de oorspronkelijke trapcirculatie en structuur.
Een bijkomende oprit van 12,5 m² aan nummer 7 wordt gemotiveerd vanuit nood aan parkeermogelijkheden, met inachtneming van de Gentse voorschriften inzake opritten. De rest van de voortuin wordt vergroend; de bestaande magnolia wordt indien mogelijk behouden. De gevelrenovatie en materialisatie zijn afgestemd op kleuronderzoek, zodat het oorspronkelijke karakter maximaal bewaard blijft.
Dit project toont hoe een modernistisch erfgoedpand op een zorgvuldige manier kan worden aangepast aan hedendaagse comfort- en energie-eisen, met respect voor de architecturale identiteit en in nauwe afstemming met de stedelijke context.
Détails du projet
Site
De projectsite bevindt zich op het Buda-eiland in Kortrijk, in de historische binnenstad tussen de Dam, de Tacktoren en de Broelkaai. De omgeving wordt gekenmerkt door een atypisch stedelijk referentiebeeld met vrijstaande volumes, groene binnengebieden en een sterke aanwezigheid van erfgoed. De bestaande bebouwing op de site, een villa met bijhorende garages en loodsen, wordt vervangen door een nieuw woonproject dat zich integreert in deze context en tegelijk de groene structuur van de omgeving versterkt.
Woonprogramma
Het project omvat 15 appartementen, aangevuld met drie Bed & Breakfast kamers op het gelijkvloers en een collectieve ruimte voor bewoners. De appartementen zijn hoofdzakelijk tweeslaapkamerwoningen, met één grotere woonentiteit op de bovenste verdieping.
Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met plaats voor 22 wagens, bereikbaar via een autolift. Daarnaast wordt sterk ingezet op fietsgebruik door het voorzien van een ruime fietsenstalling. Het programma combineert wonen, kort verblijf en collectieve functies in een compacte en efficiënte organisatie.
Architectuur EN Materialisatie
De architectuur vertrekt vanuit een vrijstaand en alzijdig volume dat wordt opgebouwd uit vier in elkaar gehaakte entiteiten. Elk volume krijgt een eigen voor- en zijgevel, waardoor het gebouw geen duidelijke voor- of achterkant heeft en zich naar alle zijden toe opent naar de omgeving.
De volumetrie zorgt voor een herkenbare schaal en ritmiek binnen het straatbeeld. Door subtiele verschuivingen en hoogteverschillen worden de verschillende entiteiten leesbaar gemaakt, terwijl het geheel toch als één coherent gebouw wordt ervaren.
De gevels worden opgebouwd uit een combinatie van wit en groen gevelmetselwerk, waarmee de verschillende volumes subtiel van elkaar worden onderscheiden. Verticale voegen benadrukken deze opsplitsing en versterken de leesbaarheid van het gebouw.
De raamopeningen worden geaccentueerd met betonnen elementen die de verticale geleding van de gevels versterken. Op enkele plaatsen worden de penanten vervangen door ronde kolommen in zichtbeton, wat een speels en tactiel karakter geeft aan de architectuur.
Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in een bronskleurige afwerking, waardoor een warm contrast ontstaat met het lichte metselwerk en het gebouw zich subtiel integreert in de groene omgeving van het Buda-eiland.
