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DAM
CourtraiVivre sur l’île de Buda
Le projet du Dam 18 à Courtrai répond à l’ambition de la ville de verdir l’île de Buda et de renforcer l’espace public. L'implantation du bâtiment respecte cette ambition en décalant le volume principal en retrait par rapport à la ligne de construction d'origine, ce qui libère de l'espace pour une nouvelle double rangée d'arbres et une zone verte à l'avant. Le bâtiment est implanté de manière indépendante, à une distance suffisante des limites de la parcelle et du mur commun du jardin, ce qui permet au projet de se développer dans toutes les directions et de s'intégrer de manière optimale dans le contexte végétalisé existant. L’aménagement extérieur est conçu comme un paysage accessible, avec des allées de gravier, des zones de gazon extensives et une place, qui relient naturellement les espaces publics et privés.
L'architecture traduit ce concept ouvert et omnidirectionnel en un volume composé de quatre entités imbriquées, chacune dotée de sa propre façade avant et latérale. Ces volumes sont réalisés en maçonnerie de façade blanche et verte, séparés par des joints verticaux.
Détails du projet
Site
Le site du projet est situé sur l’île de Buda à Courtrai, dans le centre-ville historique, entre la place du Dam, la tour Tack et le quai Broelkaai. Le quartier se caractérise par un paysage urbain atypique, composé de volumes isolés, d’espaces verts intérieurs et d’un patrimoine très présent. Les constructions existantes sur le site, à savoir une villa avec ses garages et hangars, seront remplacées par un nouveau projet résidentiel qui s'intégrera dans ce contexte tout en renforçant la structure verte des environs.
Implantation
Le projet s’inscrit dans l’ambition de la ville de Courtrai de verdir davantage la place du Dam. Le volume principal est donc reculé par rapport à la ligne de construction d’origine, ce qui libère de l’espace pour une nouvelle double rangée d’arbres et une zone verte en bordure de rue.
Le bâtiment est implanté de manière indépendante sur la parcelle, à une distance suffisante des limites de la parcelle et du mur de jardin existant. Il en résulte un bâtiment ouvert de tous côtés, qui s’ouvre sur son environnement et s’intègre naturellement au caractère verdoyant du site. L’aménagement extérieur est conçu comme un paysage accessible, avec des allées de gravier, des espaces verts et des lieux de détente qui adoucissent la transition entre l’espace public et l’espace privé.
Programme d'habitation
Le projet comprend 15 appartements, complétés par trois chambres d’hôtes au rez-de-chaussée et un espace commun pour les résidents. Les appartements sont principalement des logements de deux chambres, avec un logement plus spacieux au dernier étage.
Sous le bâtiment se trouve un parking souterrain pouvant accueillir 22 voitures, accessible via un ascenseur pour voitures. Par ailleurs, l’accent est fortement mis sur l’utilisation du vélo grâce à la mise en place d’un vaste local à vélos. Le programme combine logement, séjours de courte durée et fonctions collectives dans une organisation compacte et efficace.
Architecture et matérialisation
L’architecture s’articule autour d’un volume indépendant et ouvert sur tous les côtés, constitué de quatre entités imbriquées les unes dans les autres. Chaque volume dispose de sa propre façade avant et latérale, ce qui permet au bâtiment de s’ouvrir de tous les côtés et de ne présenter ni face avant ni face arrière distinctes. De subtils décalages et des différences de hauteur rendent les différents volumes lisibles, tandis que l’ensemble est perçu comme un bâtiment cohérent.
Les façades associent un parement en briques blanches et vertes, séparées par des joints verticaux qui soulignent la volumétrie. Des accents en béton autour des ouvertures des fenêtres renforcent l’articulation verticale, tandis que des colonnes rondes en béton apparent apportent ici et là une touche ludique. Les menuiseries extérieures de couleur bronze offrent un contraste chaleureux avec la maçonnerie claire et permettent au bâtiment de s’intégrer dans le cadre verdoyant de l’île de Buda.
