46
DAM
KortrijkWonen op het Buda-eiland
Het ontwerp voor Dam 18 in Kortrijk speelt in op de ambitie van de stad om het Buda-eiland te vergroenen en de publieke ruimte te versterken. De inplanting van het gebouw respecteert deze ambitie door het hoofdvolume achteruit te plaatsen ten opzichte van de oorspronkelijke rooilijn, waardoor ruimte ontstaat voor een nieuwe dubbele bomenrij en een groene voorzone. Het gebouw wordt vrijstaand ingeplant, met voldoende afstand tot perceelsgrenzen en de gemene tuinmuur, waardoor het project zich alzijdig kan ontwikkelen en optimaal in de bestaande groene context kan nestelen. De buitenaanleg wordt uitgewerkt als een doorwaadbaar landschap met grindpaden, extensieve graszones en een plein, die het publieke en private domein op een natuurlijke manier verbinden.
De architectuur vertaalt dit open en alzijdige concept in een volume dat bestaat uit vier in elkaar gehaakte entiteiten, telkens met een eigen voor- en zijgevel. Deze volumes worden uitgevoerd in wit en groen gevelmetselwerk, gescheiden door verticale voegen.
Deze materialenscheiding wordt versterkt door subtiele niveauverschillen, waarbij de bovenste bouwlagen extra volume krijgen voor de integratie van technieken. Een repetitieve verticale geleding zorgt voor rust en uniformiteit, met variaties door het gebruik van zichtbeton, afgeronde kolommen en inpandige terrassen. Elke gevelzijde wordt als volwaardig ontworpen, zonder hiërarchie tussen voor- of achterkant.
De collectieve ruimte aan de zuidzijde is vormgegeven als een hedendaagse interpretatie van het erfgoed in de directe omgeving. Ondergronds biedt een autolift toegang tot 22 parkeerplaatsen; bovengronds zijn er 50 fietsstalplaatsen inpandig voorzien.
Dit project combineert een stedenbouwkundig gebaar met een ingetogen maar karaktervolle architectuur. Het is een hedendaagse stadsinbreiding dat inspeelt op zijn context en tegelijk nieuwe waarde toevoegt aan de publieke ruimte van het Buda-eiland.
Project informatie
Site
De projectsite bevindt zich op het Buda-eiland in Kortrijk, in de historische binnenstad tussen de Dam, de Tacktoren en de Broelkaai. De omgeving wordt gekenmerkt door een atypisch stedelijk referentiebeeld met vrijstaande volumes, groene binnengebieden en een sterke aanwezigheid van erfgoed. De bestaande bebouwing op de site, een villa met bijhorende garages en loodsen, wordt vervangen door een nieuw woonproject dat zich integreert in deze context en tegelijk de groene structuur van de omgeving versterkt.
Inplanting
Het ontwerp vertrekt vanuit de ambitie van de stad Kortrijk om de Dam verder te vergroenen. Het hoofdvolume wordt daarom teruggeplaatst ten opzichte van de oorspronkelijke rooilijn, waardoor ruimte ontstaat voor een nieuwe dubbele bomenrij en een groene voorzone langs de straat.
Het gebouw wordt vrijstaand ingeplant op het perceel, met voldoende afstand tot de perceelsgrenzen en de bestaande tuinmuur. Hierdoor ontstaat een alzijdig gebouw dat zich opent naar de omgeving en zich natuurlijk nestelt in het groene karakter van de site. De buitenaanleg wordt uitgewerkt als een doorwaadbaar landschap met grindpaden, groenzones en verblijfsplekken die de overgang tussen publieke en private ruimte verzachten.
Woonprogramma
Het project omvat 15 appartementen, aangevuld met drie Bed & Breakfast kamers op het gelijkvloers en een collectieve ruimte voor bewoners. De appartementen zijn hoofdzakelijk tweeslaapkamerwoningen, met één grotere woonentiteit op de bovenste verdieping.
Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse parkeergarage met plaats voor 22 wagens, bereikbaar via een autolift. Daarnaast wordt sterk ingezet op fietsgebruik door het voorzien van een ruime fietsenstalling. Het programma combineert wonen, kort verblijf en collectieve functies in een compacte en efficiënte organisatie.
Architectuur EN Materialisatie
De architectuur vertrekt vanuit een vrijstaand en alzijdig volume, opgebouwd uit vier in elkaar gehaakte entiteiten. Elk volume krijgt een eigen voor- en zijgevel, waardoor het gebouw zich naar alle zijden opent en geen duidelijke voor- of achterkant heeft. Subtiele verschuivingen en hoogteverschillen maken de verschillende volumes leesbaar, terwijl het geheel als één coherent gebouw wordt ervaren.
De gevels combineren wit en groen gevelmetselwerk, gescheiden door verticale voegen die de volumetrie benadrukken. Betonnen accenten rond de raamopeningen versterken de verticale geleding, terwijl ronde kolommen in zichtbeton op enkele plaatsen voor een speelse variatie zorgen. Het bronskleurige buitenschrijnwerk vormt een warm contrast met het lichte metselwerk en laat het gebouw aansluiten bij de groene context van het Buda-eiland.
