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Hoog Mosscher
CourtraiRÉNOVATION ET AGRANDISSEMENT D’UNE MAISON DE CAMPAGNE EN RÉSIDENCE MULTIFAMILIALE
Le site se caractérise par un espace vert de grande valeur, avec une maison de campagne historique comme élément central. La démolition des dépendances sans valeur permet à ce patrimoine de retrouver toute sa splendeur et d’être réaffecté en immeuble collectif.
Un nouveau volume est ajouté avec discrétion, parallèlement au bâtiment existant, et réintégré dans le paysage.
La maison de campagne conserve ainsi sa présence dominante. La nouvelle construction comprend des logements supplémentaires et un parking souterrain.
Le jardin est conçu comme un espace vert collectif. L’architecture du nouveau volume fait subtilement référence au manoir existant à travers le rythme, les proportions et les matériaux utilisés, créant ainsi un ensemble serein et cohérent.
Détails du projet
| Projet |
Projet
Hoog Mosscher |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Hoog Mosscher 83, 8500 KORTRIJK |
| Maître d'ouvrage |
Maître d'ouvrage
Fortum Vastgoed |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Services techniques |
Services techniques
Raco BV |
| EPB, Veico |
EPB, Veico
DND Exaqt |
| Stabilité |
Stabilité
Concreet BV |
| Aménagement intérieur |
Aménagement intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
|
| Acoustique |
Acoustique
De Fonseca |
| Programme |
Programme Démolition des dépendances, rénovation et agrandissement d’ |
| Superficie du terrain |
Superficie du terrain
6 978 m² |
| Conception |
Conception
2024 |
Site
Le site résidentiel est situé au sud-ouest du centre-ville de Courtrai et se caractérise par un précieux réseau de voies verdoyantes bordées de villas implantées sur des parcelles verdoyantes. L'accès au site se fait par la rue Hoog Mosscher. La maison existante est inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural depuis le 24/09/2009 et présente une valeur locale élevée selon le BKP.
Au centre de la parcelle se dresse une majestueuse maison de campagne avec trois dépendances, à l’intérieur d’une enceinte historique. La maison de campagne se caractérise par une structure élégante et sobre, agrémentée de détails de grande valeur. La façade est réalisée en brique rouge plate, avec des bandes de calcaire blanc pour les encadrements et les balustrades. Une plinthe en pierre bleue borde la partie inférieure de la façade. La zone autour du bâtiment est recouverte de gravier et un sentier longe l’intérieur de l’enceinte.
Du point de vue de la stabilité, le bâtiment est en bon état, mais il nécessite une mise aux normes énergétiques. À gauche et à droite du bâtiment principal se trouvent trois dépendances. Ces volumes sans valeur patrimoniale seront démolis. Cela permettra de mieux mettre en valeur la maison de campagne. La demeure elle-même se compose d’un corps principal et d’une annexe. L’annexe servait autrefois de bibliothèque et a ensuite été réaménagée en cabinet médical. Pour des raisons techniques liées à la construction, l’annexe sera démolie.
Implantation
Cela libère de l’espace pour un agrandissement de la maison de campagne. Un nouveau volume est prévu, parallèle au bâtiment existant, implanté entre un chêne de grande valeur et le bâtiment principal. Le plan comporte deux parties, à l’instar de la maison de campagne existante.
L’implantation est conçue de manière à mettre davantage en valeur la maison de campagne et à faire reculer la nouvelle annexe, de sorte qu’elle soit à peine perceptible à l’approche du site. Le nouveau volume compte deux étages et comprend quatre logements. La maison de campagne existante est transformée en immeuble collectif et accueillera 6 logements. Un parking souterrain est prévu sous le nouveau volume.
Le jardin est considéré dans son intégralité comme un jardin collectif. Les espaces extérieurs privés se limitent aux terrasses attenantes aux logements.
Matériaux
La palette de matériaux de la maison de campagne constitue la source d’inspiration pour la matérialisation de la nouvelle architecture. Le bâtiment patrimonial existant présente une structure élégante et simple. La façade présente des détails de grande valeur, réalisés avec une palette de matériaux classiques. Le nouveau volume s’affiche en toute humilité par rapport au volume existant. Le rythme créé par les modules verticaux est appliqué tout autour, créant ainsi une image uniforme, lumineuse et sereine. Ceux-ci font référence aux moulures des menuiseries extérieures historiques. Dans la division de la façade, plusieurs terrasses sont découpées, créant ainsi un ensemble lumineux.
Pour la construction de la façade, des matériaux faisant référence au manoir existant ont été choisis. Ainsi, la façade est composée de modules dotés de menuiseries extérieures blanches qui rappellent les menuiseries historiques. Les panneaux pleins sont recouverts de pierre naturelle blanche, qui fait écho au calcaire présent dans la maison de campagne.
