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LE CŒUR VERT
RoulersCampus vert dédié au logement et aux soins
Sur le site du Sacré-Cœur à Roulers, un projet mixte est en cours de développement, alliant soins, logement et restauration. Le projet comprend une maison de retraite médicalisée, des appartements médicalisés et des fonctions complémentaires destinées à répondre aux besoins des résidents et du quartier. Il se positionne comme un nouveau point de repère dans le centre-ville.
Ce développement s’inscrit dans le cadre d’un plan directeur « vert » plus large pour la zone, qui prévoit également la réouverture de la Mandel et son intégration dans le tissu urbain.
Détails du projet
| Le projet |
Le projet
Un ancien site hospitalier devient un campus vert dédié à la vie et aux soins |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Westlaan - Meensesteenweg, 8800 Roulers |
| Maître d’œuvre |
Maître d’œuvre
PPS ION - Cousséé Bouw & Project en collaboration avec Zorggroep H.Hart |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Équipe de construction |
Équipe de construction Ion Coussee Christiaens |
| Aménagement intérieur |
Aménagement intérieur
Stay Studio (membre de Link Lab)
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| Programme |
Programme Maison de retraite, logements accompagnés et appartements résidentiels |
| Surface brute au sol (phase 1) |
Surface brute au sol (phase 1)
21 136 m² (hors sous-sols) |
| Terrain |
Terrain
41 105 m² |
| Espaces verts |
Espaces verts
environ 2 ha |
| État d'avancement |
État d'avancement
Approuvé, demande de permis de construire en cours de préparation |
Le site
Ce site est dédié aux soins de santé depuis 1924. La réhabilitation de cet hôpital délabré offre au site un nouvel avenir où la vie et les soins occupent à nouveau une place centrale.
En remplaçant l’imposante structure de l’hôpital par des bâtiments indépendants de hauteurs et d’échelles variées, on libère de l’espace pour un parc public d’environ 2 hectares. Ce parc constituera l’élément paysager central du nouveau quartier.
Le terrain sera aménagé à 72 %. Cela créera un environnement résolument vert où les cyclistes et les piétons auront la priorité. Un couloir piétonnier suit le tracé du Collievijver et relie la Meensesteenweg à la Westlaan.
Développement
La première phase du projet comprend trois blocs de construction adjacents de hauteurs différentes : quatre, huit et seize étages. Au cœur du projet se trouve un immeuble de grande hauteur aux angles arrondis qui combine différents types de logements.
Soixante appartements seront construits dans ces trois bâtiments sans énergie fossile, ainsi que des équipements destinés à l’amélioration du quartier, tels qu’un centre de services de proximité et un « hôtel-résidence ». La résidence-hôtel regroupe 110 studios médicalisés et 27 appartements en résidence-services. Au rez-de-chaussée, un bistrot proposant des plats à emporter offrira une vue sur le nouveau parc.
Bien que ces fonctions soient étroitement liées, les immeubles d’habitation, la résidence-hôtel et les maisons de retraite conservent chacun leur identité propre et disposent d’un accès direct depuis le parc.
Deux niveaux de parking souterrain sont prévus, totalisant 180 places de stationnement, directement reliés au bâtiment par un ascenseur.
Le concept
Le projet s’inscrit dans le cadre d’un réaménagement durable qui réunit des fonctions de soins, de logement et de vie communautaire au sein d’une seule et même structure. La combinaison de différentes hauteurs de construction, d’angles arrondis et de grandes surfaces vitrées crée un ensemble moderne et intemporel qui dégage une impression de légèreté.
Le nouveau parc sert de trait d'union entre les différents volumes et constitue le cœur du quartier.
