01
HET GROENE HART
RoeselareGroene campus voor wonen en zorg
Op de Heilig Hart site in Roeselare wordt een gemengd project ontwikkeld dat zorg, wonen en horeca samenbrengt. Het project omvat een woonzorgcentrum, zorgappartementen en bijkomende functies om tegemoet te komen aan de noden van de bewoners en de buurt. Het project is gepositioneerd als een nieuw herkenningspunt in het stadscentrum.
De ontwikkeling maakt deel uit van een breder groen masterplan voor het gebied, dat ook de Mandel zal heropenen en integreren in het stedelijk weefsel.
De herontwikkeling is daarom niet alleen gericht op het vervullen van nieuwe functies, maar ook op het verbeteren van de kwaliteit van de stedelijke context.
De combinatie van verschillende woon- en zorgvormen creëert een eigentijdse campus waar interactie, toegankelijkheid en verwevenheid met de stad centraal staan. Het project draagt bij aan de transformatie van een gesloten zorglocatie naar een open en levendige stedelijke omgeving.
Project informatie
| Het project |
Het project
Een voormalige ziekenhuissite wordt een groene campus voor leven en zorg |
|---|---|
| Locatie |
Locatie
Westlaan - Meensesteenweg, 8800 Roeselare |
| Bouwer |
Bouwer
PPS ION - Cousséé Bouw & Project met Zorggroep H.Hart |
| Architect |
Architect
Markland (lid Link Lab)
|
| Bouwteam |
Bouwteam Ion Coussee Christiaens |
| Interieur |
Interieur
Stay Studio (Link Lab lid)
|
| Programma |
Programma Woonzorgcentrum, begeleid wonen en woonappartementen |
| Bruto vloeroppervlak (fase 1) |
Bruto vloeroppervlak (fase 1)
21.136 m² (exclusief kelders) |
| Terrein |
Terrein
41.105 m² |
| Groene ruimte |
Groene ruimte
ongeveer 2 ha |
| Stand van zaken |
Stand van zaken
Goedgekeurd, bouwaanvraag in voorbereiding |
De locatie
Deze locatie is sinds 1924 gewijd aan de gezondheidszorg. De herontwikkeling van het vervallen ziekenhuis geeft de locatie een nieuwe toekomst waarin leven en zorg weer centraal staan.
Door de imposante omvang van het ziekenhuis te vervangen door losse gebouwen van verschillende hoogte en schaal ontstaat ruimte voor een openbaar park van ongeveer 2 hectare. Dit park zal het centrale landschapskenmerk van de nieuwe wijk vormen.
Het terrein wordt voor 72% verzacht. Hierdoor ontstaat een uitgesproken groene omgeving waarin fietsers en voetgangers voorrang hebben. Een verkeersvrije corridor volgt de loop van de Collievijver en verbindt de Meensesteenweg met de Westlaan.
Ontwikkeling
De eerste fase van het project bestaat uit drie aangrenzende bouwblokken met verschillende hoogtes van vier, acht en zestien verdiepingen. Centraal in het project staat een hoogbouwvolume met afgeronde hoeken dat verschillende woningtypes combineert.
In de drie fossielvrije gebouwen worden zestig appartementen gebouwd, samen met buurtverbeteringsfuncties zoals een lokaal dienstencentrum en een woonhotel. Het woonhotel combineert 110 zorgstudio's en 27 appartementen voor begeleid wonen. Op de begane grond komt een afhaalbistro met uitzicht op het nieuwe park.
Hoewel de functies met elkaar verweven zijn, behouden de flats, het woonhotel en de bejaardentehuizen elk hun eigen identiteit en toegang vanuit het park.
Er zijn twee ondergrondse parkeerlagen gepland, met in totaal 180 parkeerplaatsen, die met een lift rechtstreeks verbonden zijn met het gebouw.
Het concept
Het project maakt deel uit van een duurzame herontwikkeling die zorg-, woon- en gemeenschapsfuncties samenbrengt in één structuur. De combinatie van verschillende bouwhoogtes, afgeronde hoeken en grote glasvlakken creëert een modern, tijdloos geheel dat een lichte indruk maakt.
Het nieuwe park fungeert als schakel tussen de verschillende volumes en vormt het hart van de wijk.
