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VAN RULLEN
WervikRECONVERSION D'UNE USINE DE TUYAUX D'INCENDIE
Le projet de pôle d’entreprises Van Rullen consiste en la reconversion d’une ancienne usine de tuyaux d’incendie située au bord de la Lys, à Wervik. L’intercommunale WVI nous a sélectionnés, en collaboration avec le promoteur HEXAGON, comme lauréats pour la reconversion de ce site historique. Les bâtiments existants ont été rénovés, à l’exception de la cheminée en briques caractéristique, qui a été conservée en tant qu’élément emblématique.
Détails du projet
| Projet |
Projet
VAN RULLEN |
|---|---|
| Emplacement |
Emplacement
Menensesteenweg, WERVIK |
| Maître d'ouvrage |
Maître d'ouvrage
Hexagon Vastgoedontwikkeling |
| Architecte |
Architecte
Markland (membre de Link Lab)
|
| Entrepreneur |
Entrepreneur
Beeuwsaert Construct |
| Programme |
Programme Reconversion du site industriel Van Rullen (tuyaux d'incendie) en parc d'activités comprenant deux bâtiments collectifs destinés à accueillir des PME de petite taille. 20 unités de 108 à 270 m², avec ou sans espace de bureau. |
| Surface brute |
Surface brute
3 564 m² |
| Calendrier |
Calendrier
Livraison en février 2021 |
| Budget |
Budget
1 650 000 € |
Deux nouveaux bâtiments de 1 800 m² chacun ont été construits sur le site, stratégiquement implantés autour de la cheminée. La forme des toits des hangars fait référence à l'architecture industrielle historique et confère à l'ensemble un rythme ludique. Chaque bâtiment est conçu de manière modulaire : les unités ont une profondeur fixe de 20 mètres, avec des largeurs variant entre 120 et 200 m². Les unités les plus hautes permettent d’aménager un étage supplémentaire, ce qui crée également, aux extrémités, de spacieux bureaux vitrés.
Le projet met l’accent sur la fonctionnalité, la flexibilité et les références historiques. Les bâtiments sont de construction robuste en béton, rehaussés d’une couronne de bardage métallique couleur cuivre. Les portails, les portes et la signalétique s’harmonisent avec cette couleur chaleureuse et pleine de caractère, conférant ainsi à l’ensemble une identité claire et reconnaissable.
L’espace extérieur a été aménagé avec soin : le site est accessible depuis la Menensesteenweg, avec des places de stationnement et des espaces de manœuvre adaptés à un usage professionnel. La gestion de l’eau est intégrée grâce à des citernes d’eau de pluie par unité et à des systèmes tampons permettant un écoulement différé. Le long des côtés de la parcelle, des zones vertes tampons et des arbres à haute tige assurent une transition en douceur vers le paysage environnant et la Lys.
