20
BEDRIJVENPARK VAN RULLEN
WervikRECONVERSIE BRANDWEERSLANGFABRIEK
Het Bedrijvenverzamelproject Van Rullen is een herontwikkeling van een voormalige brandweerslangenfabriek aan de rand van de Leie in Wervik. Intercommunale WVI selecteerde ons, samen met ontwikkelaar HEXAGON, als laureaat voor de herontwikkeling van deze historische site. De bestaande gebouwen werden gesaneerd, met uitzondering van de karakteristieke bakstenen schouw, die behouden bleef als beeldbepalend element.
Door de heldere modulariteit, speelse dakritmiek en robuuste materialisatie ontstaat een bedrijfsverzamelgebouw dat zowel efficiënt als esthetisch is. De combinatie van historische verwijzingen, flexibele indelingen en een duurzame inrichting maakt Van Rullen tot een herkenbaar en modern bedrijfsensemble dat zijn industriële verleden respecteert en tegelijk een aantrekkelijke, hedendaagse werkomgeving biedt.
Project informatie
| Project |
Project
VAN RULLEN |
|---|---|
| Ligging |
Ligging
Menensesteenweg WERVIK |
| Bouwheer |
Bouwheer
Hexagon Vastgoedontwikkeling |
| Architect |
Architect
Markland (member of Link Lab)
|
| Aannemer |
Aannemer
Beeuwsaert Construct |
| Programma |
Programma Reconversie van bedrijfssite Van Rullen (brandweerslangen) naar businesspark met 2 bedrijfsverzamelgebouwen voor kleinschalige KMO’s. 20 units van 108 tot 270m2 met of zonder kantoorruimte. |
| Bruto oppervlakte |
Bruto oppervlakte
3564m² |
| Timing |
Timing
oplevering 02/2021 |
| Budget |
Budget
1.650.000€ |
Op het terrein zijn twee nieuwe gebouwen gerealiseerd van elk 1.800 m², strategisch ingeplant rond de schouw. De dakvorm van de sheds refereert aan de historische fabrieksarchitectuur en geeft het ensemble een speels ritme. Elk gebouw is modulair opgezet: de units hebben een vaste diepte van 20 meter, met breedtes die variëren tussen 120 en 200 m². De hogere units bieden ruimte voor een verdiepingsvloer, waardoor ook op de koppen royale, beglaasde kantoren ontstaan.
Het ontwerp legt de nadruk op functionaliteit, flexibiliteit en historische referenties. De gebouwen zijn robuust opgevat in beton, afgewerkt met een kroon van koperkleurige metalen gevelbekleding. Poorten, deuren en signalisatie sluiten aan bij deze warme, karaktervolle kleur, waardoor het geheel een duidelijke en herkenbare identiteit krijgt.
De buitenruimte is zorgvuldig ingericht: het terrein wordt ontsloten via de Menensesteenweg, met parkeer- en manoeuvreerruimte afgestemd op bedrijfsgebruik. Waterbeheer is geïntegreerd via regenwaterputten per unit en buffersystemen die een vertraagde afvoer mogelijk maken. Langs de zijkanten van het perceel zorgen groenbuffers en hoogstammige bomen voor een zachte overgang naar het omringende landschap en de Leie.
