12
D'OUDE VESTING
KortrijkVoormalig politiekantoor maakt plaats voor een residentieel groen project
Dit woonproject bevindt zich in het historisch centrum van Kortrijk, op de site van het voormalige politiekantoor. Het project vormt een doordachte herinvulling van een leegstaand pand uit de jaren ’60 en zet in op een hedendaagse, energie-efficiënte reconversie.
De ontwikkeling combineert stedelijke densiteit met een sterke inzet op groen. Ongeveer 300 m² groendaken en daktuinen — goed voor bijna 40% van de site — zorgen voor verkoeling, CO₂-opname en filtering van fijn stof.
De centrale binnenplaats wordt ingericht als groene rustplek, terwijl de bovenste appartementen beschikken over dakterrassen en -tuinen met zichten op de Grote Markt, het Belfort en het Schouwburgplein.
Het project omvat handelsruimte op het gelijkvloers en appartementen erboven. Door de zorgvuldige organisatie en gevelbehandeling hebben de gebouwen geen uitgesproken achterkant. De nieuwe invulling versterkt het stedelijke karakter en creëert tegelijk een kleine oase in het hart van de stad.
Project informatie
| Project |
Project
Ontwikkeling site oud politiekantoor |
|---|---|
| Ligging |
Ligging
Oude Vestingstraat 2 8500 KORTRIJK |
| Bouwheer |
Bouwheer
Antonissen Project Management bvba |
| Architect |
Architect
Markland (member of Link Lab)
|
| Aannemer gesloten ruwbouw |
Aannemer gesloten ruwbouw
Govaere |
| Interieur |
Interieur
Stay Studio (member of Link Lab)
|
| Stailiteit, Technieken, EPB, Veico |
Stailiteit, Technieken, EPB, Veico
Peritas |
| Programma |
Programma Bouwen van een meergezinswoning (18 wooneenheden, een ge- |
| Terrein oppervlakte |
Terrein oppervlakte
810 m2 |
| Grondinname |
Grondinname
729 m2 |
| Bruto oppervlakte |
Bruto oppervlakte
2.514m² |
| Status |
Status
Opgeleverd 2022 |
Site
De locatie ligt om de hoek van de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De site bevindt zich binnen de Kortrijkse fietszone en geniet van een directe nabijheid tot openbaar vervoer, scholen, winkels, banken, restaurants en cafés.
Het project verbindt de Oude Vestingstraat met de Jan Persijnstraat en maakt de centrumsite opnieuw doorwaadbaar voor voetgangers en fietsers.
Inplanting
De site wordt ontsloten via een aangename doorsteek langs de vitrines van de handelsruimte van circa 400 m² op het gelijkvloers. Deze publieke plint sluit aan bij het stedelijke leven en activeert de verbinding tussen beide straten.
Het project is opgebouwd uit 4 volumes die verschillen in hoogte, diepte en identiteit. Deze opdeling laat toe zich te integreren in de verticale geleding van de historische binnenstad en herstelt het kenmerkende straatbeeld.
Langs de Jan Persijnstraat bevinden zich 6 appartementen, telkens 2 per verdieping, allemaal ‘doorzon’-types met leefruimtes gericht naar zowel straat als binnengebied.
Langs de Oude Vestingstraat worden drie appartementen per verdieping voorzien, in totaal twaalf. Twee daarvan zijn eveneens ‘doorzon’-types, terwijl het derde appartement zich richt naar de straatzijde.
Architectuur en materialisatie
Het materialenpalet bestaat uit witte beton en lichtgrijs metselwerk, in contrast met bronskleurige afwerkingen en schrijnwerk. De appartementen genieten van veel lichtinval en aangename zichten.
De bestaande kelder wordt hergebruikt. Het project combineert stedelijke verdichting met maximaal groen en vormt zo een voorbeeld van binnenstedelijke reconversie.
